PARIS 9 Saint Georges

Achat 75009 75009

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Beau 2 pièces - 36.10 m² - Trudaine, Paris 09

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+2

Beau 2 pièces - 36.10 m² - Trudaine, Paris 09

75009 75009

369 000 € *

* 369000 € honoraires inclus

351 500 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PARIS 9 Saint Georges

16 Rue Notre Dame de Lorette

75009 Paris

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Réf : 2533

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un beau 2 pièces idéalement situé entre l'avenue Trudaine et la rue Condorcet. Au 4ème étage par ascenseur, l'appartement bénéficie donne sur une large cour dont le ravalement est actuellement en cours. Il... Voir plus

36.1 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

Beau 2 pièces - 36.10 m² - Trudaine, Paris 09

Descriptif

Réf : 2533

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un beau 2 pièces idéalement situé entre l'avenue Trudaine et la rue Condorcet. Au 4ème étage par ascenseur, l'appartement bénéficie donne sur une large cour dont le ravalement est actuellement en cours. Il... Voir plus

36.1 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

Fiche technique du bien

Etage

4

Nombre étages

6

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

53

Charges annuelles (ALUR)

1120 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Date ERP

27/01/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

424 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 424 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 13* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

13 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1660€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Guy Hoquet Saint Georges vous présente en exclusivité, un grand studio en rez-de-chaussée sur cour d'une surface de 39 m² Carrez, idéalement situé place de la Trinité, à mi-chemin entre la gare Saint-Lazare et la rue des Martyrs, à quelques pas de l'Opéra et des Grands Magasins.
Cet appartement en très bon état comprend une vaste pièce de vie avec cuisine américaine de 30 m², une salle de bains avec baignoire et toilettes et un dressing.
Exposition Ouest - Calme - Hauteur sous plafond : 2,66 m
Belle copropriété bien entretenue avec de jolies parties communes.
Nombreux transports à proximité (bus, métro, RER A, gare).
PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES

Appartement 2 pièces 28.06 m² 9

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un charmant 2 pièces idéalement situé rue Rodier.
Au sein d'une copropriété bien tenue, au 4ème étage par escalier, l'appartement, en bon état et baigné de lumière donne sur une jolie cour végétalisée. Il est au calme absolu.
Il bénéficie d'un plan optimisé sans perte de place composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle de douche avec toilettes.
Une cave complète ce bien.

Guy Hoquet PARIS 9 Saint Georges

16 Rue Notre Dame de Lorette

75009 Paris

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 19h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé